《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）將于9月15日起施行。這是住房租賃領(lǐng)域的首部國家級(jí)行政法規(guī)，它讓住房租賃市場步入了規(guī)范化、法治化軌道。

長期以來，住房租賃市場因缺乏國家級(jí)法規(guī)的引領(lǐng)和規(guī)范，非居住空間違規(guī)出租、“群租房”安全隱患、隨意漲租、維修滯后等問題頻發(fā)，租客權(quán)益難以保障。此次《條例》從租賃主體、房源供給、合同規(guī)范到權(quán)益保障，構(gòu)建了系統(tǒng)性制度框架，劃定了清晰的“紅線”和“底線”，讓“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”升級(jí)。

站在市場視角，《條例》是對(duì)住房租賃市場的一次“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”。它鼓勵(lì)企業(yè)盤活改造老舊廠房、商業(yè)辦公用房等用于租賃，同時(shí)培育市場化、專業(yè)化的住房租賃企業(yè)。專業(yè)機(jī)構(gòu)的參與不僅能提升供給品質(zhì)，而且能滿足租客對(duì)長期穩(wěn)定、高品質(zhì)租房的需求，更能推動(dòng)市場從“粗放生長”向“品質(zhì)發(fā)展”轉(zhuǎn)變。

“法者，治之端也?！薄稐l例》的落地實(shí)施，還需要政府、企業(yè)和社會(huì)各方共同努力。政府要當(dāng)好“裁判員”和“服務(wù)員”，又要暢通租客權(quán)益表達(dá)渠道，讓租客的聲音能夠被聽見、被重視；企業(yè)要積極響應(yīng)，規(guī)范經(jīng)營，提升服務(wù)品質(zhì)。

如此，安其居，樂其業(yè)，這樣的美景會(huì)越來越多彩。（鄭娜）