法治日報全媒體記者 鄧君 通訊員 謝秋君

“拖了這么久，錢終于到賬了！”近日，在廣東省清遠市英德市人民法院門口，一群業(yè)主與法官握手道別后，各自離去。被執(zhí)行人老林夫婦則長舒了一口氣，望著自家房屋的方向，難掩欣喜：“房子保住了，生意也能繼續(xù)做了。”

這一幕的背后，是一場持續(xù)3年、涉及15萬余元商鋪占用費的拉鋸戰(zhàn)。而讓干戈化為玉帛的，是承辦法官巫昌仕的數(shù)十次溝通，更是司法溫度與法律剛性的精準平衡。

2008年6月，老林租下英德某商住樓住宅大院出入口的一處鋪位經(jīng)營水果生意，并按約向11名業(yè)主支付費用。然而，自2021年6月起，因經(jīng)營困難，老林開始欠費。一直拖到2023年10月時，因多次協(xié)商無果，11名業(yè)主將老林訴至英德法院。法院審理后判決老林向業(yè)主支付15萬余元。老林上訴后，清遠中院依法駁回上訴，維持原判。但二審判決生效后，老林仍未履行。

2024年年底，業(yè)主們申請強制執(zhí)行。英德法院執(zhí)行立案后迅速查封了老林名下房產(chǎn)、車輛及銀行賬戶。經(jīng)查，車輛及存款價值遠低于執(zhí)行標的。若雙方仍無法達成和解，只能拍賣老林夫妻名下唯一住房。

溝通伊始，雙方情緒激烈。業(yè)主們強烈指責老林拖欠費用，老林則辯稱業(yè)主無權(quán)收費，其妻以“全家唯一住房”和“夫妻共同財產(chǎn)”為由提交執(zhí)行異議，堅決反對拍賣。

“依照法律規(guī)定，結(jié)合你們當前的情況，你們這套房是符合執(zhí)行條件的，房子拍賣后的錢將會對半分到你們兩人名下，老林的錢用于償還執(zhí)行款?！痹诔修k法官巫昌仕一番釋法說理后，老林一改強硬的態(tài)度，懇求法官不要拍賣他的房子。

“我?guī)湍銈兗s個時間，雙方坐下來好好談?wù)?，看看有無解決的辦法。”巫昌仕抓住契機，促成雙方調(diào)解。

2025年2月的首次調(diào)解，雙方因付款方式及利息問題不歡而散。眼看和解無望，巫昌仕只能按照法律程序，陸續(xù)發(fā)布房子拍賣告知書、騰空房屋的通知公告。

眼看案件時限臨近，巫法官并未放棄，他認為按照流程拍賣房子，案件可以結(jié)，但糾紛未實質(zhì)解。為此，他頻繁致電雙方，尋求和解方案。

“一直拖著不還，逾期利息會不斷增加，但如果房子拍賣了，你們一家又居無定所。你看能否一次性付清，利息方面我們可以再找業(yè)主商量。”

“你們是十幾年的鄰居，如果老林的房子拍賣了，相信你們也不愿看到他們一家老小沒房住吧。能否讓點逾期利息，讓老林有所緩解，盡快付清錢。”

法官的執(zhí)著與真誠，漸漸感化了雙方心中的堅冰。業(yè)主們最終松口：“利息可以免，但15萬必須一次性付清?！崩狭忠才闹馗ＷC：“我就是砸鍋賣鐵，也一定湊齊15萬！” 

幾天后，老林帶著東拼西湊的15萬余元，走進了法院執(zhí)行局。當11名業(yè)主從法官手中接過執(zhí)行款時，老林夫婦也在結(jié)案申請書上按下了紅手印。 

走出法院時，木棉樹的枝葉在風中輕搖，仿佛為這場和解送上祝福。巫昌仕目送雙方遠去的背影，又看了看手里的結(jié)案申請書，那鮮紅的手印在陽光照射下格外醒目——這不僅是一份法律文書，更是法理與情理交融的見證，是司法為民的又一個生動注腳。